Försäljning Hotell, herceg novi, Herceg Novi, Montenegro, Herceg Novi Setaliste

Försäljning - Cod. 37567

• Typ: Hotell
• Område: 1420 m²
• Antal rum: 16+5
• Våning: 5
• Listningsdatum: 23/12/2018

Hotell vid ingången till Boka Bay
Hotellet har:
• 16 rum med 37 + 11 extra sängar
• 5 personalrum - (20 personer)
• Lägenhet 210 m2
• Rezeption
• Tvätt
• Kaffebar - 40 platser (för seminarier etc.)
• Förutom kaffebaren finns utomhuspoolen med en stor terrass på 203 m2
• Ovanför cafébaren finns en terrass på 160 m2
• Stor terrass med trädgård
• Restaurang öppen (180 sittplatser) och stängd (120 sittplatser)
• Pizzeria & Spaghetteria (restaurang och gatuhandel)
• Pannrum (värme, luftkonditionering och vatten med solenergi)
• Under terrassen finns en sandstrand
• Totalt areal är 1370 m2
• Boarea - Affärsområde 1420 m2, med reducerade terrasser + 250 m2 utanför varje rum



Bankrapporter för närvarande 4 / kvartal / 2015 4.250.000,00 €

Försäljnings erbjudande 2.350.000,00 €






           Plats:
Herceg-Novi är en stad i västra Montenegro. Det ligger vid Adriatiska havet vid ingången till Kotorbay. Platsen är viktig särskilt för turism.
Centrum ligger ca 3 km lång strandpromenad "Pet Danica" vid havet.
Där hittar du många restauranger, caféer, nattklubbar och hotell.

- 1 km Gamla stan
- 1 km Hamn
- 35 km Tivat flygplats
- 40 km Dubrovnik flygplats
- 30 km Porto Montenegro (http://www.portomontenegro.com/en/marina)


Modernisering HOTEL:
För expansionen av hotellet finns ett konceptuellt projekt. I en ny detaljerad utvecklingsplan, promenaden "Pet Danica", som håller på att antas.

Uppgradering inkluderar:
• Befintlig Apatmant (210 m2) kan omvandlas till 4 lyxiga sviter
• Utvidgning av mottagning
• Lyft installationen
• Utvidgning av tvätt
• Dessa aktiviteter kommer att rymma gott om bastu, solarium, gym, etc.

Rekonstruktion av befintlig pool och kaffe i sviter:
• 10 nya sviter
• Stor terrass på toppen av sviterna 250 m2 + 410 m2
• Den kan samtidigt anslutas till terrassen "Lookout" på 160 m2
• På denna terrass kan du skapa en ny pool, för vilken poolen Technologi skulle vara tillgänglig

Med denna rekonstruktion får du dubbel kapacitet (100 bäddar + 25 extra sängar)

Den fullständiga omvandlingen till 4 plus star nivo uppskattades från en arkitekt till 600.000,00 euro till 700.000,00 euro.